1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
新宿区
139.1万円/㎡
前年比+3.1%
デュオ・スカーラ神楽坂
東京都新宿区横寺町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩1分
2003年築 / 12階建 / 32戸 / RC造
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6階 / 32.97㎡の場合
相場
4,310万円
130.7万円/㎡
2,610
3,744
4,877
6,011
AI査定結果
推定相場価格
4,310万円
130.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,744万円〜4,877万円
113.5万円/㎡〜147.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
デュオ・スカーラ神楽坂
3,980万円（120.7万円/㎡）/ 6階 / 32.97㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は123.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 3,980万円 | 120.7万円 | 6階 | 32.97㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/07 | 4,280万円 | 129.8万円 | 6階 | 32.97㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 135.9万円 | 6階 | 32.97㎡ | 1DK | 南東 |
| 2021/11/11 | 3,780万円 | 109.3万円 | 2階 | 34.57㎡ | 1LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は130.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | デュオ・スカーラ神楽坂 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅1分 | 3,980万円 | 120.7万円 | 32.97㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/22 | パークウェル神楽坂弐番館 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 2,600万円 | 101.4万円 | 25.63㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 4,280万円 | 113.0万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/23 | デュオ・スカーラ神楽坂タワー 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 4,580万円 | 140.0万円 | 32.71㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/26 | トーシンフェニックス牛込神楽坂 新宿区中町 | 飯田橋駅8分 | 5,280万円 | 130.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレアシティ神楽坂・若宮町 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 4,980万円 | 133.9万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | ベルクレール神楽坂 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 4,880万円 | 138.6万円 | 35.2㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2022/04/04 | パークウェル神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 5,480万円 | 147.7万円 | 37.11㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2022/09/29 | アビテ神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込神楽坂駅4分 | 4,680万円 | 132.1万円 | 35.42㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/24 | アビテ市ケ谷納戸町 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅5分 | 4,100万円 | 110.9万円 | 36.96㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/29 | グランスイート神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 3,980万円 | 139.7万円 | 28.49㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/27 | フリーディオ神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 5,088万円 | 151.0万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、新宿区では3.1%上昇しています。
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